Comment faire des travaux à moindre coût ?

Cela fait déjà des années que vous avez construit votre habitation. Et depuis quelque temps, vous aimeriez la rénover pour rompre avec la monotonie. Désirez-vous procéder à un changement de style, une nouvelle peinture, une nouvelle disposition des chambres ou l’installation d’une terrasse si possible ? Ou s’agit-il plutôt de votre premier emménagement ? Dans tous les cas, vous voulez que votre local réponde à vos aspirations et à vos goûts. Mais, vu la morosité économique, vous ne voulez pas vous retrouver ruinés à la fin de ces travaux. Découvrez ici quelques astuces pour réaliser votre projet à un tarif abordable.

Le choix du moment

Que ce soit une rénovation de sa maison ou un emménagement, cela constitue un évènement pour tous. On a hâte que tout finisse rapidement afin de jouir des nouveautés. Un secret ? Il vous faut vous calmer et y aller convenablement afin de ne pas beaucoup dépenser. Cela est surtout valable si vous avez des travaux d’extérieur à effectuer. Ils doivent être exécutés quand le temps est vraiment favorable :

• Vos travaux s’effectueront plus rapidement, et vous limiterez ainsi le coût de la main-d’œuvre ;
• Vous êtes à l’abri des mauvaises surprises comme une dalle fissurée suite à plusieurs jours de neige ;

Il est important de savoir que la fin de l’année est la période propice pour acheter certains matériaux qui sont revus à la baisse.

Profitez des différentes aides de l’État

Les aides de l’Anah

S’inscrivant dans le programme “habiter mieux”, ces aides sont destinées surtout pour les foyers qui ont des rémunérations modestes.

Il existe d’autres aides dont vous pourrez bénéficier facilement. Il est toujours préférable qu’avant de commencer vos travaux, vous fassiez vos investigations sur les aides financières auxquelles vous pouvez avoir droit. En outre, la condition sine qua non pour profiter de ces aides est que les différents travaux soient confiés à un professionnel certifié

Pour faire vos travaux à des tarifs pas chers, n’oubliez pas les aides du gouvernement liées à la rénovation énergétique.

Le CITE

Pour ceux qui ne connaissent pas ce sigle, il veut dire Crédit d’Impôt sur la Transition Énergétique. Cette aide vous permet d’effectuer tous vos travaux de rénovation énergétique sans condition de ressources.

L’Éco PTZ (Éco-prêt à taux zéro)

Vous bénéficiez ici d’un prêt de financement pouvant aller jusqu’à 30 000 euros pour vos travaux de rénovation.

Quels sont les travaux qui incombent au propriétaire ?

Lorsqu’un logement est mis en location, la nécessité de procéder à la réalisation de certains travaux peut intervenir avec le temps. Ces travaux visent bien sûr à favoriser le confort de l’occupant du logement. Le locataire se retrouve alors dans la problématique du règlement des factures. Or, la loi a fait la part des choses en attribuant à chacun des contractants (propriétaire et locataire) ce qu’il doit prendre en charge concernant les travaux. En prenant le cas du propriétaire, quels sont en réalité les travaux qu’il doit prendre en charge ? C’est ce que nous vous invitons à découvrir dans cet article.

Un logement décent et en bon état

En se référant aux dispositions de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1986 et au décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002, on note clairement qu’il est du devoir du propriétaire de mettre à la disposition de son locataire un logement décent et en bon état. Cela implique donc que lorsque le logement ne répond pas aux principes de confort, la responsabilité du propriétaire est engagée. En réalité, cela ne signifie pas qu’il faut remettre tout le logement à neuf, mais que les différents équipements et installations ne remplissant pas les conditions favorables à la bonne santé et à la sécurité physique du locataire soient changés ou réparés.

Les travaux à prendre en charge

Le propriétaire doit prendre en charge les travaux liés au fonctionnement et à la sécurité dans le logement. Ces travaux concernent : les réseaux d’électricité et de gaz, les systèmes de ventilation, les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude, l’alimentation en eau potable.

En plus de ces travaux, le propriétaire doit assurer la conformité et du fonctionnement des installations de la menuiserie, des matériaux de construction en général, de l’installation sanitaire intérieure et du coin-cuisine.

En résumé, le propriétaire doit payer :

• les travaux liés à la vétusté ;
• les travaux liés aux vices de construction ;
• les travaux liés à un cas de force majeure.

En ce qui concerne les travaux d’entretien, c’est le locataire qui doit s’en charger.